大雨や洪水による住宅の浸水が心配な方へ。ハザードマップの確認方法や、止水板、床下浸水、下水の逆流、住宅設備を守る水害対策リフォームについて、戸建て住宅を中心に解説します。
大雨のニュースを見るたびに、「わが家は浸水しないだろうか」「今のうちにできる対策はあるのだろうか」と心配になる方もいるのではないでしょうか。
雨災害による住宅被害は、屋根からの雨漏りだけではありません。玄関や窓、床下換気口から水が入り込んだり、トイレや浴室などの排水口から水が逆流したりすることもあります。
こうした被害を減らすには、地域の浸水リスクと住まいの状態を確認し、その家に合った対策を考えることが大切です。
この記事では、戸建て住宅で検討できる水害対策リフォームと、工事を考える前に確認したいポイントをご紹介します。
目次
雨災害への備えは、まず自宅の浸水リスクを知ることから
水害対策リフォームを考える前に、まず自宅周辺でどのような水害が起こる可能性があるかを確認しましょう。
雨災害による浸水には、主に「外水氾濫」と「内水氾濫」があります。同じ浸水でも原因が異なるため、想定される被害を知ることが対策の第一歩です。
河川があふれる「外水氾濫」
外水氾濫とは、大雨によって河川の水が堤防を越えたり、堤防が決壊したりして、住宅地などへ流れ込むことです。
河川の近くでは、大量の水が短時間で押し寄せる可能性があります。浸水する深さによっては、住宅の1階部分や住宅設備、家財などに大きな被害が出ることもあります。
排水が追いつかずに起こる「内水氾濫」
内水氾濫とは、短時間に多くの雨が降り、下水道や側溝などで雨水を排水しきれなくなったときに起こる浸水です。
道路や敷地内に水がたまり、玄関や床下へ入り込むことがあります。近くに大きな河川がない住宅でも起こる可能性があるため、「川から離れているから大丈夫」とは限りません。
ハザードマップと過去の浸水実績を確認する
自宅周辺の水害リスクは、自治体のハザードマップで確認できます。
加古川市の総合防災マップには、河川が氾濫した場合に想定される浸水範囲や浸水深、過去の浸水実績などが掲載されています。自宅だけでなく、避難場所や避難経路についても家族で確認しておきましょう。
ただし、ハザードマップに色が付いていない場所であっても、想定を超える大雨や内水氾濫によって浸水する可能性はあります。地図だけで安全と判断せず、敷地の高さや周辺道路の状況も確認することが大切です。
大雨のときに住宅へ水が入りやすい場所
住宅への浸水経路は、玄関や窓だけではありません。床下換気口や排水口など、普段はあまり意識しない場所から水が入ることもあります。
まずは、住まいのどこに弱点があるのかを確認しましょう。
玄関・勝手口・掃き出し窓
玄関や勝手口、庭に面した掃き出し窓は、屋外との境目になるため、水が入りやすい場所です。
特に、玄関や敷地が前面道路より低い住宅では、道路にたまった水が敷地内へ流れ込む可能性があります。ドアやサッシの下に隙間がある場合も注意が必要です。
床下換気口や基礎まわり
床下換気口は、床下の湿気を外へ逃がすために設けられています。しかし、地面に近い位置にあるため、敷地内に水がたまると浸水経路になることがあります。
床下に水が入ると、断熱材や木材がぬれるだけでなく、泥や汚れがたまり、カビや腐朽につながるおそれがあります。
トイレ・浴室・排水口
大雨で下水道の処理能力を超えると、トイレや浴室、洗濯機の排水口などから水が逆流することがあります。
屋外から水が入っていなくても、排水設備を通じて室内が汚れるケースがあるため、玄関まわりだけでなく排水経路も確認しておきましょう。
戸建てで検討できる水害対策リフォーム
水害対策リフォームでは、水が入りやすい場所に合わせて対策を選ぶことが重要です。
代表的な方法には、止水板の設置、床下浸水対策、下水の逆流を減らす設備の設置などがあります。
玄関や開口部に止水板を設置する
止水板とは、玄関や勝手口などに取り付け、水の流入を抑える設備です。
大雨が予想されるときに設置するタイプのほか、建物に固定して使用するタイプもあります。玄関、掃き出し窓、駐車場から建物へつながる出入口など、水が集まりやすい場所への設置が考えられます。
ただし、止水板には対応できる水位や設置条件があります。製品を選ぶときは、想定される浸水の深さや、設置場所の形状を確認する必要があります。
床下への浸水を防ぐ
床下浸水が心配な住宅では、床下換気口に止水設備を取り付ける方法があります。
あわせて、基礎まわりにひび割れや隙間がないか、配管が基礎を貫通する部分に問題がないかを確認することも大切です。
ただし、床下換気口を常に塞いでしまうと換気不足につながる可能性があります。日常の換気を妨げず、必要なときに浸水を抑えられる方法を専門家と検討しましょう。
下水の逆流を減らす設備を設置する
排水口からの逆流には、逆流防止弁などを設置する方法があります。
逆流防止弁は、通常は住宅から下水側へ水を流し、反対方向から水が戻ろうとしたときに流れを抑える設備です。
設置できる場所や適した種類は、住宅の配管や排水方式によって異なります。排水の流れに問題が起こらないよう、設備だけを自己判断で選ばず、配管の状態を確認してもらいましょう。
なお、これらの工事を行っても、すべての規模の浸水を完全に防げるとは限りません。想定される浸水深や水圧、建物の構造を踏まえて対策を考える必要があります。
浸水しても被害を広げにくい住まいにする方法
水害への備えでは、「水を入れない対策」だけでなく、「浸水したときの被害を小さくする対策」も大切です。
特に、住宅設備や電気設備が浸水すると、修理や交換が必要になり、災害後の生活再開に時間がかかる可能性があります。
分電盤やコンセントの配置を見直す
リノベーションで電気配線を見直す際は、分電盤やコンセントの高さも検討できます。
想定浸水深より高い位置へ重要な電気設備を配置することで、浸水時の被害を抑えられる可能性があります。ただし、配線や設備の移動には安全上の条件があるため、電気工事の専門家による判断が必要です。
給湯器などの住宅設備を浸水しにくくする
給湯器、エアコンの室外機、蓄電池など、屋外や低い位置にある設備も水害の影響を受けることがあります。
設備を更新するタイミングで、設置場所や設置高さを見直すのも一つの方法です。敷地条件や製品ごとの施工基準を確認したうえで検討しましょう。
間取りと収納場所を見直す
間取り変更を伴うリノベーションでは、大切な物を保管する場所も見直せます。
例えば、非常用品、家族の書類、思い出の品などを2階や高い位置へ収納できるようにします。想定浸水深によっては、寝室や生活に必要な設備を2階に配置する方法も考えられます。
高齢者や小さな子どもがいる家庭では、設備を守ることだけでなく、雨が強くなる前に安全な場所へ避難できる計画も必要です。
水害対策リフォームは、家ごとのリスクに合わせて考える
水害対策には、すべての住宅に共通する一つの正解があるわけではありません。
必要な対策は、想定される浸水深、敷地と道路の高低差、過去の浸水状況、建物の構造や築年数によって変わります。
例えば、玄関からの浅い浸水が心配な住宅と、河川の氾濫による深い浸水が想定される住宅では、優先する対策が異なります。止水板だけを設置して安心するのではなく、敷地、建物、排水設備、避難方法をまとめて確認することが大切です。
また、水害対策リフォームを行ったからといって、危険が迫っているときに自宅へとどまってよいとは限りません。住まいの対策は被害を減らすための備えであり、命を守るための避難とは分けて考えましょう。
まとめ｜雨災害への備えは、住まいの弱点を知ることから
大雨による住宅被害を減らすには、まずハザードマップや過去の浸水実績を確認し、自宅で水が入りやすい場所を把握することが大切です。
戸建てで検討できる水害対策リフォームには、次のようなものがあります。
- 玄関や開口部への止水板の設置
- 床下換気口や基礎まわりの浸水対策
- 下水の逆流を減らす設備の設置
- 電気設備や住宅設備の配置・高さの見直し
- 非常用品や大切な物を守る収納計画
ただし、必要な工事は住まいの立地や状態によって異なります。リノベーションだけであらゆる水害を防ごうとせず、避難場所や避難経路もあわせて確認しておきましょう。
加古川市周辺で住まいの浸水リスクが気になっている方は、家全体をリノベーションするタイミングで、防災面も一緒に見直してみてはいかがでしょうか。
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