兵庫県加古川市のリノベーション＆増改築リフォーム専門店「eリノベ」のスタッフの中津と申します。
eリノベは加古川市をはじめ播磨エリアを中心に、
経験豊富なスタッフがリノベーション・フルリフォームのトータルプロデュースをさせて頂いております。
家のリフォームを考えるときに気になることのひとつ、「資金計画はどうしよう？」。
今回は、「リフォームローン」についてお話しいたします。
今後、実家や今のお住まいのリフォーム・リノベーションをお考えの方、eリノベのリノベーションにご興味のある方は、是非最後までお読みください。
目次
✔ リフォームローンと住宅ローンの違い
「リフォームローンって？住宅ローンとは違うの？」
住宅に関連した資金のローンという意味では近いものと感じられますが、
リフォームローンは使い道がリフォーム限定のローンのことを指します。
そのため、同じ一戸建てを直すことですが、建て替えでは使えません。
主に以下の違いがあります。
- 金利はリフォームローンのほうが高い
- 借入年数はリフォームローンのほうが短期
- 借入可能額が住宅ローンより少ない
- 融資審査は通りやすい
✔ リフォームローンのお得なところ
- リフォームローンでも住宅ローン控除が受けられる
- 借入金1000万円以下なら抵当権設定不要（諸経費０円）
- 無料団体信用保険が付いてくる（万が一に備えて）
- その他手数料無料 ※各ローンにより異なります。
審査が早いケースも多く、スピーディーに計画を進行することができます。
✔ リフォームローン活用のポイント
リフォームローンの種類
リフォームローンは、財形住宅融資等の公的融資と銀行などの民間融資に分けられます。
それぞれにメリット、デメリットがありますので、金融機関やリフォーム会社に相談しながら自分の返済可能額を考慮して融資プランを選択ことが大切です。
リフォーム・ローンの組み合わせ
リフォーム・ローンの活用を考えるときに気になるのが、いくら借入できるのか、
返済中の住宅ローンとの関係はどうなるのかといった不安が出てくるかと思います。
借入金額やその他の条件によって、さまざまな借入方法がありますが、ここでは2つのケースを紹介します。
リフォーム費用のみを借入する場合
リフォームの規模にもよりますが、返済中の住宅ローンの借換の必要がないため、数百万円の借入となることが予想されます。
この場合は、借入審査の期間が短かったり、金利タイプの種類など洗選択肢の多い民間リフォーム・ローンが使いやすいかもしれません。
また、耐震、省エネ、バリアフリーなどのリフォームに該当する場合は、優遇金利を適用している金融機関もあります。
住宅ローン返済中にリフォーム費用を借入する場合
現在借りている住宅ローンを別の条件の住宅ローンに借換えし、これに加えてリフォーム費用も借入する方法があります。
住宅ローンの借入以降に、新たな優遇制度や返済に有利な条件の商品も出ていることが考えられますので、これを機に住宅ローン自体を見直すことも含めて検討してはいかがでしょうか。
借り換えローン +リフォーム費用
こんな時は借り換えをご検討ください！
- 借り換えローンとの金利差が1%以上ある。
- 借入残高が1,000以上ある。
- 残りの返済期間が10年以上ある。
✔ まとめ
今回は、「リフォームローン」についてお話ししました。
リフォームローンも様々な種類があり、自分に合った選択肢を見つけることが大切です。
人生で何度もあるわけではない大きな買い物だから、絶対に失敗したくない…そう思うのは当然のこと。
eリノベでは、そんな不安や疑問を解決するために、住まいづくり勉強会を定期的に開催しています。
家づくりのために、最低限知っておかないと始まらないお金の話や賢いリフォーム会社の選び方等を、美味しい飲み物とデザートを食べながら勉強することができます。
不安なことを解消して、安心な家づくりをスタートしましょう。
加古川市でご自宅や実家のリノベーション・リフォーム・間取り変更・二世帯住宅化・増築・減築・耐震・断熱・古民家再生などをご検討中の方は「eリノベ」へ。
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最後までお読みいただきありがとうございました。
加古川市のリノベーション専門店「eリノベ」。
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