一軒家のリフォームを計画する際、デザインや間取り、予算については熱心に検討する一方で「工事中の生活はどうするの？」という問題は見過ごされがちです。
特に、キッチンやお風呂が使えなくなったり、大規模な間取り変更を行ったりする場合、「仮住まい」の準備はリフォーム計画全体の成否を左右する重要な要素となります。
準備不足のまま工事が始まってしまうと慌てて住まいを探すことになり、想定外の費用や不便な生活を強いられる可能性も少なくありません。
この記事では、兵庫県加古川市やその周辺（高砂市、稲美町、播磨町）で多くのリフォームを手掛けてきた専門家の視点から、仮住まいが必要になるケースの判断基準、費用の内訳、探し方のポイントから面倒な手続きまで、リフォーム中の仮住まいに関するあらゆる疑問を解消します。
目次
一軒家のリフォームで仮住まいは必要？判断基準を解説
「私たちのリフォーム計画に、そもそも仮住まいは必要なのだろうか？」これは、リフォームを検討し始めた方が最初に抱く疑問の一つです。
工事の規模や内容によって、住みながらリフォームができる場合と、一時的に引越しが必要な場合があります。
ここでは、その判断基準を明確に解説します。ご自身の計画がどちらに当てはまるかを確認し、リフォームの全体像を掴む第一歩としましょう。
仮住まいが【必要】となる大規模リフォームのケース
生活の基盤となる部分が長期間使えなくなる、あるいは工事によって居住空間の安全性が確保できなくなる場合に仮住まいが必要となります。
例えば、間取りを大幅に変更するスケルトンリフォームやフルリフォームでは、壁や床を一度解体するため、住みながらの工事は不可能です。
また、キッチンと浴室を同時にリフォームする場合、食事の準備や入浴といった日々の生活に大きな支障が出るため、仮住まいを検討するのが一般的です。
その他にも、耐震補強工事で主要な構造部に手を入れる場合や、工事の騒音・振動・粉塵が激しく、小さなお子様やペット、在宅ワークをされるご家族の健康や生活に影響が出ると判断される場合も、仮住まいを選択する方が賢明です。
在宅のまま可能！仮住まいが【不要】なリフォームのケース
工事範囲が限定的で生活への影響が少ないリフォームであれば、住みながらでも問題なく進められます。
代表的な例は、外壁塗装や屋根の葺き替えといった外装リフォームです。
工事は主に建物の外側で行われるため、室内の生活に直接的な影響はほとんどありません。内装リフォームであっても、使っていない一部屋の壁紙や床材を張り替える程度であれば、その部屋を立ち入り禁止にするだけで済みます。
また、複数の部屋をリフォームする場合でも、リビング、寝室といった形で一部屋ずつ順番に工事を進める「分割工事」が可能なケースもあります。
ただし工期が長くなる傾向があるため、リフォーム会社とよく相談し、生活への負担と工期のバランスを考慮して判断することが重要です。
どれくらいの期間から考えるべき？リフォーム箇所別の工期の目安
多くの方が気になるのは「どれくらいの期間、家を離れる必要があるのか」という点ではないでしょうか。
仮住まいを探すためには、まずリフォームのおおよその工期を把握しておく必要があります。
ここでは、一軒家のリフォーム箇所ごとに一般的な工期の目安をご紹介します。ただし、建物の状態や工事の規模によって期間は変動するため、最終的にはリフォーム会社が作成する工程表を確認してください。
短期（数日～1週間）：キッチン・浴室・トイレなど水回り
生活に不可欠な水回りのリフォームは比較的短期間で完了することが多いですが、その間は設備が全く使えなくなるため注意が必要です。
例えば、システムキッチンの交換だけであれば2〜4日程度ですが、壁や床の内装工事も伴うと1週間程度かかることもあります。
ユニットバスの交換も3〜5日が目安です。
トイレは、便器の交換のみなら半日〜1日で終わりますが、内装工事を含むと2〜3日かかる場合があります。
これらの工事を単独で行う場合、ホテルや実家などで数日間過ごすという選択肢も考えられます。
中期（2週間～1ヶ月）：LDKなど主要な居住空間
リビング・ダイニング・キッチンのような主要な居住空間をまとめてリフォームする場合は、中期的な仮住まいが必要になります。
壁や床、天井の内装を一新し、間仕切り壁を一部撤去して空間を広げるような工事では、解体から内装仕上げまで3週間〜1ヶ月程度の期間を見込んでおくと良いでしょう。
この規模になると、家具や家電も一度すべて運び出す必要があるため、在宅での対応は困難です。
この期間であれば、マンスリーマンションなどが仮住まいの有力な候補となります。
長期（1ヶ月～数ヶ月）：間取り変更を伴う大規模リフォーム・フルリフォーム
家全体の間取りを変更したり、内外装を全面的に刷新したりする大規模リフォーム（フルリフォーム）の場合は、長期的な仮住まい計画が必須です。
工事の規模にもよりますが、工期は最低でも2ヶ月、場合によっては3〜6ヶ月に及ぶこともあります。一度建物の骨組み近くまで解体するスケルトンリフォームもこのカテゴリーに含まれます。
長期にわたるため、生活の利便性や快適性を考慮し、一般的な賃貸物件を短期契約で借りるのが現実的な選択肢となるでしょう。
加古川市周辺でも、不動産会社に相談すれば短期契約が可能な物件を見つけられる場合があります。
リフォーム中の住まいはどこにする？仮住まいの候補4選とメリット・デメリット
仮住まいの期間が決まったら、次は具体的な住まい探しです。
候補となる場所にはそれぞれ特徴があり、ご自身の家族構成や予算、リフォーム期間に合わせて最適な選択をすることが大切です。
ここでは、代表的な4つの候補について、メリットとデメリットを比較しながら解説します。
①短期契約の賃貸物件（アパート・戸建て）
1ヶ月以上の長期リフォームの場合、最も一般的な選択肢が賃貸物件です。
特に家族の人数が多い場合、アパートや戸建てであれば現在の住まいに近い広さや間取りを確保しやすく、生活リズムを大きく変えずに済みます。
ただし、通常の賃貸契約は2年単位が基本のため、短期での入居が可能か不動産会社への確認が必要です。
敷金・礼金・仲介手数料といった初期費用がかかる点や、家具・家電を自分たちで用意しなければならない点がデメリットとして挙げられます。
リフォーム会社によっては、提携している不動産会社を紹介してくれることもあるので、一度相談してみるのがおすすめです。
②家具家電付きのウィークリー・マンスリーマンション
2週間から数ヶ月程度の仮住まいに最適なのが、ウィークリー・マンスリーマンションです。
最大のメリットは、生活に必要な家具・家電や備品があらかじめ揃っているため、最低限の荷物で入居できる手軽さにあります。
敷金・礼金も不要な場合が多く、初期費用を抑えられるのも魅力です。
一方で、一般的な賃貸物件に比べて面積がコンパクトな部屋が多く、家賃も割高に設定されています。家族の人数が多い場合や、荷物が多い場合には手狭に感じる可能性があるため、事前に部屋の広さをしっかりと確認しましょう。
③手軽さが魅力のホテル・ビジネスホテル
数日から1週間程度の短期リフォームであれば、ホテルやビジネスホテルも選択肢に入ります。
引越しの手間が一切かからず、清掃やベッドメイキングも不要なため、非常に手軽です。
最近ではキッチン付きのホテルや連泊割引プランも増えており、費用を抑える工夫もできます。
しかし、長期間になると宿泊費がかさみ、費用対効果は悪くなります。また、プライベートな空間が限られるため、家族での滞在や自炊を中心とした生活には不向きと言えるでしょう。
あくまで短期間の緊急避難的な選択肢と考えるのが妥当です。
④費用を抑えられる実家・親族・知人宅
もし近くに頼れる実家や親族、知人宅があれば、最も費用を抑えられる選択肢となります。家賃や初期費用がかからず、リフォーム全体の予算を大きく節約できます。
しかし、いくら親しい間柄でも、長期間の同居は双方にとって気疲れやストレスの原因になりかねません。
特に生活リズムが異なる場合や、プライバシーの確保が難しい場合は注意が必要です。
お世話になる場合は、事前に期間を明確に伝え、光熱費や食費など、金銭的な負担についても話し合っておくなど、良好な関係を維持するための配慮が不可欠です。
想定外の出費を防ぐ！仮住まいにかかる費用の内訳と相場
仮住まいを準備する上で最も重要なのが、費用計画です。
リフォーム本体の費用にばかり気を取られていると、仮住まいの出費が予想以上にかさみ、全体の予算を圧迫しかねません。
ここでは、仮住まいに必要となる費用の内訳と、おおよその相場を解説します。事前にこれらの費用をリストアップし、リフォームの諸経費として予算に組み込んでおきましょう。
家賃や宿泊費だけじゃない！初期費用（敷金・礼金など）
仮住まい費用の大部分を占めるのが家賃や宿泊費です。
加古川市周辺の家賃相場を参考に、期間分の費用を算出しましょう。
マンスリーマンションは割高ですが、ホテルよりは安く、賃貸物件よりは手軽です。
賃貸物件を借りる場合、家賃に加えて敷金・礼金・仲介手数料といった初期費用が発生します。これらは合わせて家賃の3〜5ヶ月分が目安となり、大きな出費となるため注意が必要です。
短期契約の場合、これらの初期費用が免除または減額される物件もあるため、不動産会社によく確認しましょう。
意外とかかる往復の引越し費用と荷物保管料
仮住まいには、現在の住まいから仮住まいへ、そしてリフォーム完了後に仮住まいから戻る、合計2回の引越しが必要です。
引越し費用は、荷物の量や移動距離や時期によって変動しますが、家族での引越しであれば1回あたり10万円〜25万円程度が相場です。
また、仮住まいが手狭で全ての荷物を運び込めない場合、残った家財を保管するためにトランクルームやレンタル倉庫を借りる必要があります。
この保管料も月々数千円から数万円の固定費となるため、予算に含めておくことを忘れないようにしましょう。
二重になる可能性も？光熱費や通信費
仮住まい先での生活が始まれば、当然ながら電気・ガス・水道の光熱費や、インターネットの通信費が発生します。
賃貸物件の場合は、自分で契約手続きを行い、使用した分を支払います。
マンスリーマンションやホテルの場合は、これらの費用が家賃や宿泊費に含まれていることが多いですが、契約内容は必ず確認しましょう。
リフォーム中の自宅も、工事で電気や水道を使用するため、基本料金や最低限の使用料が発生します。一定期間、二重で費用がかかることを念頭に置いておく必要があります。
加古川市周辺で失敗しない！仮住まい探しの重要ポイントと注意点
仮住まいは、短期間とはいえ家族が毎日を過ごす大切な生活の拠点です。
探し方や選び方を間違えると、リフォーム期間中の生活が大きなストレスになってしまいます。
ここでは、加古川市周辺で仮住まいを探す際に、後悔しないための重要なポイントと注意点を解説します。
家族構成とライフライン（通勤・通学）を最優先に
仮住まいを探す上で最も優先すべきは、家族全員が無理なく生活できる環境かどうかです。まず、家族の人数に合った部屋の広さや間取りを確保しましょう。
次に重要なのが立地です。
現在の住まいからの距離だけでなく、勤務先や学校へのアクセスを十分に考慮する必要があります。通勤・通学ルートが大きく変わると、日々の生活に大きな負担がかかります。
特に小さなお子様がいるご家庭では、学区が変わらない範囲で探すのが理想的です。
現在の生活圏から離れすぎず、スーパーや病院など、周辺の生活環境もチェックしておきましょう。
リフォームの工期延長にも対応できる契約を選ぶ
リフォーム工事は、天候不順や解体後に予期せぬ問題が発覚するなどの理由で、残念ながら工期が延長されることがあります。
そのため、仮住まいの契約は、予定されている工期よりも少し余裕を持たせておくことが非常に重要です。
「1ヶ月契約」などの短期契約の場合、延長ができない、あるいは延長手続きが煩雑なケースもあります。契約を結ぶ前に、万が一工期が延びた場合に、日割りや週割りで契約を延長できるかどうかを必ず確認しておきましょう。
柔軟な対応が可能な物件を選んでおけば、不測の事態にも慌てずに対処できます。
駐車場やペット可など、現在の生活に必要な条件を確認
見落としがちですが、現在の生活スタイルを維持するために必要な条件もリストアップしておきましょう。例えば、車を所有している場合は、駐車場の有無と料金を確認する必要があります。
加古川市のような車社会の地域では、駐車場が確保できないと非常に不便です。
ペットを飼っているご家庭では、「ペット可」の物件であることが絶対条件です。
ペット可の短期物件は数が限られるため、早めに探し始めることが肝心です。
その他、インターネット環境の有無や、セキュリティ面の設備なども、快適な仮住まい生活を送るための重要なチェックポイントです。
意外と煩雑？仮住まいへの引越しで必要な手続き一覧
仮住まいが決まったら、次は引越しに向けた手続きです。普段あまり行うことのない手続きも多く、煩雑に感じるかもしれませんが、一つずつ計画的に進めることが大切です。
ここでは、必要な手続きを一覧でご紹介します。
ライフライン（電気・ガス・水道・ネット）の移転・休止手続き
現在の住まいの電気・ガス・水道は、完全に止めずに「休止」の手続きをするのが一般的です。リフォーム工事中に業者さんが電気や水道を使用するためです。
ガスは危険防止のために閉栓します。
そして、仮住まい先で新たに開始手続きを行います。インターネット回線も同様に、移転または新規契約の手続きが必要です。
これらの手続きは、引越しの1〜2週間前には各供給会社に連絡して済ませておくとスムーズです。
郵便物の転送手続きは忘れずに
引越しで忘れてはならないのが、郵便物の転送手続きです。最寄りの郵便局窓口やインターネットの「e転居」サービスを利用して、転居届を提出しましょう。
手続きをすれば、現在の住まいに届いた郵便物を1年間、仮住まい先に無料で転送してくれます。リフォーム完了後、自宅に戻る際に再度手続きが必要になることも覚えておきましょう。
住民票は移すべき？原則不要な理由
仮住まいはあくまで一時的な居住地であり、生活の拠点はリフォーム中の自宅にあると見なされるため、原則として住民票を移す必要はありません。
住民票を移動すると、運転免許証やパスポートなどの公的書類の住所変更手続きも必要になり、非常に手間がかかります。
また、自治体によっては、その地域に居住していないと受けられない行政サービス（例：保育園の利用など）があるため、注意が必要です。
ただし、リフォームが1年以上に及ぶ場合など、例外的なケースでは移動を検討することもありますが、基本的には不要と考えてよいでしょう。
まとめ
一軒家のリフォームにおける仮住まいの準備は、工事そのものと同じくらい重要なプロジェクトです。リフォーム内容から必要性を正しく判断し、工期に合わせて最適な住まいを計画的に探すことで、工事期間中のストレスを大幅に軽減できます。
費用や手続き、探し方のポイントを事前に把握し、リフォーム全体の予算とスケジュールにしっかりと組み込むことが成功の鍵です。
仮住まい探しは、ご自身で行うことももちろん可能ですが、リフォーム計画全体を把握している専門家と一緒に進めるのが最も安心です。
私たちeリノベは、兵庫県加古川市を拠点に、お客様の理想の住まいを実現するだけでなく、リフォーム期間中のご負担を最小限に抑えるためのサポートも行っています。
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