【2023年】制度利用の流れ編 /減税制度を知ってお得にリフォーム!|加古川市・高砂市・明石市・姫路市のリフォーム・リノベーション専門店「eリノベ」|加古川市•高砂市のリノベーション&リフォーム専門店eリノベ

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BLOG【2023年】制度利用の流れ編 /減税制度を知ってお得にリフォーム!|加古川市・高砂市・明石市・姫路市のリフォーム・リノベーション専門店「eリノベ」

投稿日:2023年6月29日 最終更新日:2023年8月24日

兵庫県加古川市のリノベーション&増改築リフォーム専門店「eリノベ」のスタッフの中津と申します。

eリノベは加古川市をはじめ播磨エリアを中心に、
経験豊富なスタッフがリノベーション・フルリフォームのトータルプロデュースをさせて頂いております。

リフォームで受けられる税制優遇は全部で5種類あり、そのうち4種が個人に関係のあるものです。対象となるリフォームの内容はそれぞれ異なります。

これまでは 所得税の控除固定資産税の減額贈与税の非課税措置&不動産取得税の軽減措置についてお話しました


今回は
減税制度利用の流れについての概要をお話します。

今後、加古川市でご実家や今のお住まいのリフォーム・リノベーションをお考えの方、eリノベのリノベーションにご興味のある方は、ぜひ最後までお読みください。

 

※以下の内容は2023年6月の段階の情報です。実際に利用される際は、管轄の省庁HPやリフォーム業者に直接ご確認ください。執筆時点と制度内容が変更されている場合がございます。
※適用諸条件はここに記載されている他にもございます。詳しくは税務署窓口や税理士にご確認下さい。

 

✔ リフォームで受けられる減税制度の利用の流れ

まずは、リフォーム工事を行う前に、どの減税制度の条件に合致するかを知ることが大切です。

自分である程度の情報を揃えてから、利用できるどうかをリフォーム業者に確認することをおすすめします。

また条件に合致しているか以外にも、対象となる期間内に工事が終わるかのスケジュール確認も必要です。

国税や地方税などの違いがあり、利用する制度によって申告先(税務署、市区町村等)や提出書類が異なります。あらかじめ確認しておくべきことがたくさんあるため、余裕をもった準備をしましょう。

以下はeリノベの出会いからお申込み・着工~完工の流れをご説明した画像です。
①~⑧の間に、以下のことを慎重に確認する必要があります。

 

ご契約の前に

見積の確認と資金計画

最終的な見積金額を確認した上で、資金の計画を立てます。

 

減税制度利用の確認

工事内容やスケジュールが対象の要件となるかを含め、どの減税制度を利用できるか等を確認します。

 

申請書類や申請手順の確認

申請書類の種類や、申請の手順や期日を確認します。

 

 

 

ご契約後

 

必要な契約書類と内容を確認

請負契約書や領収書の写し等、書類は必ず保管しておきましょう。

 

証明書の作成

受ける減税制度の種類によって、必要な証明書を発行できる者は変わってきます。以下のいずれかに作成を依頼します。

①建築士事務所登録をしている建築士事務所に属する建築士
②指定確認検査機関
③登録住宅性能評価機関
④住宅瑕疵(かし)担保責任保険法人
⑤地方公共団体(住宅耐震改修証明書、住宅用家屋証明書のみ)

住宅耐震改修証明書は⑤耐震基準適合証明書は~④と、名前の似ている書類も存在するため、混同しないよう注意が必要ですね。

所得税の控除なら入居日の翌年の確定申告、贈与税の非課税措置なら贈与を受けた年などバラつきがあります。

ひとつひとつ、見落としのないように進めていきましょう。

 

◆工事完了後

申告先に申請

必要書類が揃ったことを確認し、期日までに税務署や市区町村に提出します。

所得税の控除なら入居日の翌年の確定申告、贈与税の非課税措置なら贈与を受けた年など、期日の確認も重要ですね。

※詳しくは税務署窓口や税理士にご確認下さい。

 

 

✔まとめ

今回は、リフォームで受けられる減税制度利用の流れについてお話ししました。

書類を集め、確実に手続きしていくためにも、ひとつひとつの確認が重要ですね。

eリノベでは、最低限知っておかないと始まらないお金の話、賢いリフォーム会社の選び方等を、 美味しい飲み物とデザートを食べながら勉強できる「住まいづくり勉強会」も定期的に開催しております。ご興味のある方は是非お問い合わせください。

不安なことを解消し、損することのないように、共に安心な家づくりをスタートしましょう。

 

 

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最後までお読みいただきありがとうございました。

 

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